مقالات

  • كيف تقيم العقار

    Posted by:

    كيف تقيم البيت؟ قبل يومين تناقشنا معكم على موضوع القيمة المضافة وكيف لها تأثر على المباني و كانت تعليقات بعض الاخوان والاصدقاء المتابعين لهم رائي ينص على انهُ عملية حساب سعر للمبنى بالعراق (بشكل عام) هي حساب سعر قيمة الارض ويُضاف لها سعر ٥٠٠ الف للبناء كحد اقصى. هذا طبعا كلام يكون صحيح اذا كانت مواصفات البيت ضمن نطاق البناء الفوضوي و يلبي الطلب المُتصاعد على العقار نايجة شح العرض في ظل تنامي الطلب كمحصلة للنمو السكاني 

    Read full post »

  • القيمة المضافة للبناء

    Posted by:

    "القيمة المضافة" في البناء ماذا تعني؟ يوجد نوعين من البناء.. الاول هو البناء التقليدي والذي يكون منتشر بشكل كثيف و فوضوي والهدف منه سد حاجة السوق من الطلب المتزايد على العقار وبكل تأكيد يتباين مابين جيد و سيء ولكن لا يحتوي على اي قيمة مضافة لان التصميم اما متشابة او مسحوب من الانترنت من خلال مهندسين

    Read full post »

  • ما هو الفرق بين الاساس الشريطي والاساس الرفت

    Posted by:

    من المهم جدا وقبل الكلام عن نوع الاساس ننوة ان نوع الاساس يحدد من قبل المهندس الاستشاري وليس مهندس الموقع او الخلفة او الحداد او أي جهة أخرى ان كنت تبحث عن بناء حقيقي.  بشكل عام اغلب الدور و بنسبة ٩٩.٩٪ هي أساس رفت و المجاري داخل الرفت .. من ينصحك بهذا الموضوع اعرف

    Read full post »

  • اسباب التشوة في بغداد

    Posted by:

    ادور .. و تتعامل .. و تفتر .. تتعب .. و تعصب .. و اعصابك تتلف .. و تشتري و تجيب .. بالاخير يطلع البيت يشبة الي بصفك و يشبة ١٠٠ بيت و يصير الفرع زي موحد بالضبط مثل ايام التسعينات لمن كل الناس تلبس نفس الالوان و نفس الهدوم و الطلاب يشيلون نفس محفظة الاقلام وكل الطلاب عدهم نفس الجنطة و كل الناس عدهم نفس البردات و نفس تخم القنفات و و و و تقريبا معظم البيوت متشابة بحيث ما تستغرب من تروح لبيت جيرانكم لو اقاربك والسبب حصار و ماكو استيراد و البلد

    Read full post »

  • عندما يُصمم المهندس المدني مخططات معمارية

    Posted by:

    كثير من الناس تُعاني من مشاكل التبريد والتدفئة بعد ما تستلم البيت وبعد كلمة او كلمتين بالنقاش للتحقق مَنْ الذي صمم المنزل ونكتشف هو مهندس مدني او الانشائي وهنا قمة الكارثة ولكن علينا التعرف على الكارثة؟

    Read full post »

  • العزل الحراري لزجاج النوافذ

    Posted by:

    اليوم نتكلم بموضوع كلش مهم والناس هواية تسأل علية الناس دائما تستفسر على نوعية الشبابيك هل نخليها نوعية الالمنيوم لو PVC حتى نجاوب على هذا السؤال

    Read full post »

  • لماذا نختار المرمر؟ 

    Posted by:

    الأكثرية تروح باتجاه خيار المرمر وتترك الخيارات الأخرى والبدائل الموجودة بالسوق. طبعا هذا خيار جدا صحيح لان المرمر حجر طبيعي وكلش يقاوم ولفترات طويلة وشكلة جميل ورائع ومقاوم للحرارة وما ينقلها بسرعة يعني البيت يبقى محافظ على البرودة لمن تنقطع الكهرباء.  و كثير من الناس تعاني من المرمر و تكول كام يفطر عندي لو لونه طعن لو لمن أجلي ما يرجع مثل الأول و السبب

    Read full post »

  • هل فعلاً نعرف نشتري بورسلاين؟! 

    Posted by:

    كثير من الناس تتناقش في موضوع البورسلاين و الاختلافات كثيرة و متضاربة و كل شخص يعطي رائ في الموضوع  على رائ المثل العراقي الشهير "بين حَانا ومَانا ضاعَتْ لِحَانا".  واغلب الناس وصلت الى قناعة هو البورسلاين القادم من احد الدول الاوربية

    Read full post »