مقالات

  • حملة رفع التجاوزات

    Posted by:

    ان تصل متأخرًا خير من ان لا تصل .. حملة إزالة التجاوزات التي أنطلقت مؤخراً في عموم العراق بعد فقدان الشهيد والزميل الاستاذ عبير في كربلاء المقدسة و نسأل الله ان يتغمده برحمته ويجعلة مع الشهداء ويلهم أهلة الصبر و السلوان لها كثير من الأمور الايجابية. ولكن هذهِ بداية الرحلة ..

    Read full post »

  • كيف ترفع من القيمة المُضافة في البناء!

    Posted by:

    كيف ترفع من القيمة المُضافة في البناء! عُدْنــا والعَـوْدُ أحْمَـدُ لموضوع القيمة المُضافة  حسب تعليق اغلب المُتابعين على هذا الموضوع كان مهما تفعل سوف يُقيم سعر البناء اثناء مرحلة البيع ب ٥٠٠ ألف دينار. هذا الكلام في غاية الدقة إذا كان البناء كما نشاهده يومياً وخالي من أي معاير هندسية ولكي نكون أكثر دقة لماذا ٥٠٠ ألف دينار

    Read full post »

  • هل مبانينا تشبه اجسامنا؟ 

    Posted by:

    هل مبانينا تشبه اجسامنا؟  1-    الأمراض العامة عند الإنسان هي هبوط القلب و الإرهاق والسكتة القلبية والكسور والحوادث الناتجة عن الصدمات وضربة الشمس والغرق والاحتراق والاختناق والقتل وهي في مجموعها تؤثر على كيان جسم الانسان ككل.  ولكن في

    Read full post »

  • صناعة البناء

    Posted by:

    صناعة البناء مع شديد الأسف تُعاني في العراق من الامرين بسبب كمية الأخطاء المهولة والكارثية التي يقع بها أصحاب المشاريع والسبب الرئيسي هو تفضيل الجانب المادي على الجوانب الهندسية في هذه الصناعة والتي تُعتبر من اهم الصناعات في أي بلد. حيث المباني تعكس مدى تطور البلد ومدى قوة الهندسة في ذلك البلد وثقافة المجتمع ونحن نرى

    Read full post »

  • السرداب

    Posted by:

    السرداب السرداب يُعبر من الاضافات الممتازة في المنزل او المباني حيث يحتوي على فوائد كثيرة منها: ١- عزل جميع خدمات المبنى بمكان واحد. ٢- مرآب سيارات. ٣- وضع غرف نوم إضافية. ٤- استخدام جزء من السرداب لغرض خلق مساحة لعب للاطفال سواء مباني او منازل. ٥- رفع القيمة المضافة للمبنى (راجع منشور القيمة المضافة لمزيد من التفاصيل).

    Read full post »

  • زيف الحقيقة في شراء المنازل المقطوعة 

    Posted by:

    زيف الحقيقة في شراء المنازل المقطوعة  السواد الاعظم من الناس يمكن ان تُحقق حلم امتلاك عقار او بناء عقار مرة او مرتين بالعمر ويعتبر هذا القرار من القرارات الكبيرة في حياة الاسرة. هكذا نوع من القرارات من شأنه ان يقلب حياة الاسرة و يؤثر على جميع أفرادها سواء بشكل مباشر او غير مباشر.

    Read full post »

  • كيف تقيم العقار

    Posted by:

    كيف تقيم البيت؟ قبل يومين تناقشنا معكم على موضوع القيمة المضافة وكيف لها تأثر على المباني و كانت تعليقات بعض الاخوان والاصدقاء المتابعين لهم رائي ينص على انهُ عملية حساب سعر للمبنى بالعراق (بشكل عام) هي حساب سعر قيمة الارض ويُضاف لها سعر ٥٠٠ الف للبناء كحد اقصى. هذا طبعا كلام يكون صحيح اذا كانت مواصفات البيت ضمن نطاق البناء الفوضوي و يلبي الطلب المُتصاعد على العقار نايجة شح العرض في ظل تنامي الطلب كمحصلة للنمو السكاني 

    Read full post »

  • القيمة المضافة للبناء

    Posted by:

    "القيمة المضافة" في البناء ماذا تعني؟ يوجد نوعين من البناء.. الاول هو البناء التقليدي والذي يكون منتشر بشكل كثيف و فوضوي والهدف منه سد حاجة السوق من الطلب المتزايد على العقار وبكل تأكيد يتباين مابين جيد و سيء ولكن لا يحتوي على اي قيمة مضافة لان التصميم اما متشابة او مسحوب من الانترنت من خلال مهندسين

    Read full post »

  • ما هو الفرق بين الاساس الشريطي والاساس الرفت

    Posted by:

    من المهم جدا وقبل الكلام عن نوع الاساس ننوة ان نوع الاساس يحدد من قبل المهندس الاستشاري وليس مهندس الموقع او الخلفة او الحداد او أي جهة أخرى ان كنت تبحث عن بناء حقيقي.  بشكل عام اغلب الدور و بنسبة ٩٩.٩٪ هي أساس رفت و المجاري داخل الرفت .. من ينصحك بهذا الموضوع اعرف

    Read full post »

  • اسباب التشوة في بغداد

    Posted by:

    ادور .. و تتعامل .. و تفتر .. تتعب .. و تعصب .. و اعصابك تتلف .. و تشتري و تجيب .. بالاخير يطلع البيت يشبة الي بصفك و يشبة ١٠٠ بيت و يصير الفرع زي موحد بالضبط مثل ايام التسعينات لمن كل الناس تلبس نفس الالوان و نفس الهدوم و الطلاب يشيلون نفس محفظة الاقلام وكل الطلاب عدهم نفس الجنطة و كل الناس عدهم نفس البردات و نفس تخم القنفات و و و و تقريبا معظم البيوت متشابة بحيث ما تستغرب من تروح لبيت جيرانكم لو اقاربك والسبب حصار و ماكو استيراد و البلد

    Read full post »